TL;DR
- La UASLP firmó un contrato de arrendamiento con VEM SA que resultó desfavorable.
- El contrato compromete 46 mil metros cuadrados por 20 años a un precio muy por debajo del mercado.
- La empresa planea construir un centro comercial en lugar de un centro deportivo.
- El Consejo Directivo Universitario está explorando la posibilidad de rescindir el contrato.
Un contrato que no suma
La Universidad Autónoma de San Luis Potosí (UASLP) se encuentra en una situación complicada tras firmar un contrato de arrendamiento con la empresa Distribuidora VEM SA de CV. El acuerdo, que compromete una superficie de 46 mil metros cuadrados por 20 años, ha resultado ser desfavorable para la institución educativa.
Detalles del contrato
El contrato, firmado en abril de 2024, estipula un pago anual de 3.4 millones de pesos por el arrendamiento del predio. Sin embargo, la UASLP se percató de que el documento presentaba varias irregularidades y no beneficiaba a la institución. En lugar de construir un centro deportivo, la empresa planea desarrollar un centro comercial llamado Distrito Santa Fe, que solo destinaría el 10% de la superficie a instalaciones deportivas.
Precios por debajo del mercado
Además, el precio acordado está muy por debajo del valor de mercado. Según cálculos de expertos inmobiliarios, la UASLP podría estar perdiendo hasta 616.2 millones de pesos en ingresos durante el periodo del contrato. Esto ha llevado a la universidad a considerar la posibilidad de rescindir el acuerdo.
Irregularidades detectadas
Entre las anomalías detectadas en el contrato se encuentra la ausencia de una cláusula de rescisión y la falta de causales que permitan la ruptura del acuerdo. Además, el plazo de 20 años contraviene el Código Civil potosino, que solo permite un máximo de 15 años.
Próximos pasos
El Consejo Directivo Universitario (CDU) ha autorizado a la Oficina de la Abogacía General a explorar la viabilidad de rescindir el contrato. Aunque los detalles de la estrategia no han sido revelados, los consejeros aprobaron por unanimidad la solicitud de analizar la rescisión.
Este caso pone en evidencia la importancia de revisar minuciosamente los contratos antes de firmarlos, especialmente cuando se trata de acuerdos a largo plazo que pueden tener un impacto significativo en las finanzas de una institución.
